בהמשך לתקופה הסוערת אותה אנו עוברים בתקופה האחרונה ,
ולאחר ירידה תלולה בביצוע עסקאות רכישת נדל"ן ובביצוע משכנתאות
בחודשים האחרונים , אנו מבחינים בשבועיים האחרונים בהתעניינות רבה בנושא משכנתאות .
אנו נשאלים שאלות רבות בנושא ריבית המשכנתא , מסלולי המשכנתא ואפשרויות קבלת משכנתא לאור החמרת הקריטריונים
ע"י הבנקים למשכנתאות .
רציתי להביא בפניכם תשובות לשאלות שבד"כ חוזרות אצל רוב המתעניינים :
1. הבנקים למשכנתאות אמנם החמירו , הקשיחו את מדיניות האשראי ולרוב אינם מאשרים משכנתא הגבוה מ-70% מערך הנכס .
2. הבנקים למשכנתאות העלו את פרמיית הסיכון בהלוואות ולכן אנו רואים עלייה בשעורי הריביות .
3 . ישנם מס' בנקים שעדיין עובדים עם חב' EMI , אך לא כבעבר הוקשחו הקריטריונים וכמעט לא ניתן להגיע ליותר מ-85%
מימון מערך הנכס .
4 . אף שמאי המקרקעין מאד זהירים ולא מעריכים את הנכסים בערכם כפי שהוערכו לפני מס' חודשים .
5. ירידה בריבית בנק ישראל ( פריים ) הביאה להוזלה במסלול המשכנתא בריבית הפריים , אך בניגוד לעבר שבו ניתן לקבל
משכנתא במסלול הפריים בריבית שהגיע עד לפריים מינוס 1.2% כיום הבנקים למשכנתאות מציעים ריבית של
פריים מינוס 0.7%-0.9% .
אין תגובות:
הוסף רשומת תגובה