מיחזור משכנתא - מלכודת הריבית

בס"ד

לאור ריבוי הפניות של לקוחות הפונים לביצוע מיחזורי משכנתא , ולאור הנטיה של לוקחי משכנתאות חדשות לקחת משכנתא הצמודה לריבית הפריים ברצוני להדגיש , להאיר מס' נקודות חשובות :

1. משכנתא הצמודה לריבית הפריים הינה המשכנתא הכי אטרקטיבית בימים אלה .

2. עלינו לקחת בחשבון את האפשרות אף לעליה בריבית הפריים בעתיד ומכאן עלייה בתשלומי המשכנתא החודשיים .

3. יש לבחון את יכולת ההחזר שלי לא רק כיום כאשר הריבית נמוכה אלא אף לעתיד כאשר יכולה להיות עלייה משמעותית בריבית הפריים - ראה קישור לטבלה המציגה את ריבית הפריים בשנים האחרונות .

נא לשים לב לשיעורי ריבית הפריים בשנים 1996-2002 !!!!

4. בנק ישראל מעלה בדר"כ את שיעורי ריבית הפריים עם עליה בשיעורי האינפלציה - ומכאן עליה ביתרת החוב/הקרן בהלוואות/משכנתאות צמודות מדד .

5. יש לקחת בחשבון שאם ניראה בעתיד עלייה בשיעורי ריבית בנק ישראל דהיינו ריבית הפריים , הרבה לקוחות ידרשו לבצע שוב מיחזורי משכנתאות עקב ההשפעה של עליית הריבית על גובה ההחזר החודשי של המשכנתא .